De huurwaarborg dient als garantie voor de naleving van je verplichtingen als huurder. Hieronder leggen we alles duidelijk uit:
Hoeveel bedraagt de huurwaarborg?
- Bedrag: De huurwaarborg is gelijk aan tweemaal de basishuurprijs van de woning, met een maximum.
- Maximum in 2024: € 1.167. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
- De waarborg wordt verhoogd met gekapitaliseerde intresten die volledig voor jou zijn, tenzij er bij het einde van het huurcontract nog schulden zijn.
Hoe betaal je de huurwaarborg?
Je kunt kiezen:
- In één keer betalen.
- Afbetaling in schijven:
- Eerste betaling: Gelijk aan de reële huurprijs van de woning (zonder huurlasten).
- Resterend bedrag: Verspreid over 12 maanden (of maximaal 18 maanden indien nodig).
- Kost: Bij afbetaling betaal je een eenmalige administratieve kost van € 15,00 (in 2024).
De voorwaarden van het afbetalingsplan worden toegevoegd aan je huurcontract en moeten ondertekend worden. Belangrijk: De volledige huurwaarborg of de eerste schijf moet betaald zijn vóór je het huurcontract ondertekent.
Intresten op de huurwaarborg
- Waarborgen gestort vóór 1 januari 1985: Intresten vanaf 1 januari 2008.
- Waarborgen gestort vanaf 1 januari 1985: Intresten vanaf 1 januari 2001.
- Intresten worden gekapitaliseerd tijdens de looptijd van je huurcontract.
Waarborg via OCMW
Kan je de huurwaarborg niet zelf betalen? Dan kan het OCMW een schriftelijke garantie geven. Het OCMW stort het volledige bedrag binnen maximaal 18 maanden na de ondertekening van het huurcontract.
Wat gebeurt er bij het einde van je huurcontract?
- Afrekening: Bij het einde van je huurcontract of bij tijdelijke herhuisvesting kan Woonstroom openstaande schulden verrekenen met je huurwaarborg én de gekapitaliseerde intresten.
- Terugbetaling: Het resterende bedrag wordt binnen één maand na de plaatsbeschrijving terugbetaald, tenzij extra tijd nodig is om schade te berekenen.
Als de jaarlijkse afrekening van kosten en lasten nog niet klaar is, kan een deel van de waarborg worden ingehouden tot die afrekening is gemaakt.
Interne verhuis
Verhuis je naar een andere woning van Woonstroom?
- De huurwaarborg van je oude woning wordt afgerekend.
- Voor de nieuwe woning betaal je opnieuw een huurwaarborg, aangepast aan de huurprijs en het maximum van dat moment.
Ik huur