Duffel, 22 januari 2026 – Vijftien nieuwe sociale huurappartementen aan de Lintsesteenweg in Duffel bewijzen dat investeren in sociaal wonen méér is dan bouwen alleen. Het project van woonmaatschappij Woonstroom, gerealiseerd in nauwe samenwerking met de gemeente Duffel, combineert duurzame architectuur met een doordachte toewijzing aan gezinnen die het écht nodig hebben. In tijden van toenemende woonnood en lange wachtlijsten is het een tastbaar antwoord op een structureel probleem.
Sinds september 2025 wonen veertien gezinnen in hun nieuwe thuis; binnenkort verhuist ook het vijftiende gezin. Op 22 januari werd het project officieel ingehuldigd tijdens een persmoment waarbij beleidsmakers, partners en bewoners samenkwamen. Burgemeester Sofie Joosen, adjunct-directeur van Woonstroom Kristina Verhoye en voorzitter van de Raad van Bestuur Marc Franquet benadrukten in hun toespraken het belang van samenwerking, betaalbaar wonen en duurzame investeringen op lange termijn.
Van afbraak tot oplevering: een doordacht traject
De oorspronkelijke sociale woningen op deze site dateren van 1951. Op basis van het Masterplan sociale woningen werd duidelijk dat renovatie niet volstond en dat vervangingsbouw de beste optie was.
De oude sociale woningen werden afgebroken in september 2023, waarna architectenbureau LUMO en aannemer DCA NV instonden voor het ontwerp en de realisatie van twee moderne woongebouwen. Met de eerste spadesteek in oktober 2023 startten de werken aan energiezuinige appartementen die beantwoorden aan de hedendaagse woonnoden.
Het resultaat zijn twee hedendaagse woongebouwen met in totaal vijftien energiezuinige appartementen, afgestemd op verschillende gezinssamenstellingen. In juni 2025 kregen kandidaat-huurders tijdens een kijkdag voor het eerst inzicht in hun mogelijke nieuwe woning. Eind augustus volgde het contractmoment, waarbij huurders samen met Woonstroom hun rechten, plichten en praktische afspraken bespraken. De eerste veertien gezinnen kregen toen ook de sleutels van hun nieuwe woning. Het vijftiende gezin neemt binnenkort zijn intrek.
Sociaal wonen: noodzakelijk en zorgvuldig toegewezen
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen en gezinnen die moeilijk toegang vinden tot de private huurmarkt. Woonstroom werkt daarom met duidelijke en transparante criteria via het Centraal Inschrijvingsregister (CIR). Toewijzing gebeurt op basis van onder meer inkomen, gezinssamenstelling en woonbehoefte.
Die zorgvuldige aanpak vraagt tijd, maar is essentieel om sociale woningen toe te wijzen aan wie ze het meest nodig heeft en om publieke middelen maximaal maatschappelijk rendement te laten opleveren.
“Sociaal wonen is geen gunst, maar een gerichte investering in mensen en buurten,” zei Marc Franquet, voorzitter van Woonstroom, tijdens de inhuldiging.
Duurzaam wonen als basis voor betaalbaarheid
Duurzaamheid vormt een rode draad doorheen het project. De appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen, lucht-water warmtepompen, vloerverwarming, ventilatiesystemen en regenwaterrecuperatie. “Dat vertaalt zich niet alleen in een lagere ecologische voetafdruk, maar ook in lagere energiekosten voor de bewoners — een cruciale factor in betaalbaar wonen.” zegt Marc Franquet, voorzitter van Woonstroom.
Elke woning beschikt over een privéterras of -tuin, en de site is aangelegd met groene, gemeenschappelijke buitenruimtes. De centrale ligging vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer versterkt de leefkwaliteit en de verankering in de buurt.
Onderdeel van een bredere visie
Het project aan de Lintsesteenweg maakt deel uit van het Masterplan sociale woningen in Duffel. Dit masterplan werd voorbereid vanaf 2012 en concreet uitgewerkt in 2015, op basis van een grondige technische inventaris van het patrimonium en een woonenquête bij bewoners (97% responsgraad).
In totaal werden 768 woningen (bouwjaren 1931–1985) onderzocht, wat leidde tot een gefaseerde planning van renovatie- en vervangingsbouwprojecten. Voor de Lintsesteenweg was de conclusie duidelijk: vervangingsbouw was noodzakelijk om toekomstbestendig wonen mogelijk te maken.
“Autoluwe straten, meer groen en toekomstgerichte woningen moeten niet alleen huidige noden lenigen, maar ook klaar zijn voor de volgende generaties,” aldus Kristina Verhoye, adjunct-directeur van Woonstroom.
Met deze vijftien appartementen wordt het woningtekort niet opgelost, maar wel concreet aangepakt. Woonstroom blijft ook op andere locaties in Duffel, Lier, Bonheiden en Sint-Katelijne-Waver investeren in bijkomende woonkansen.
De inhuldiging in de media:
Wie het gemist heeft of nog eens wil nalezen:
Naast de artikels verschenen er ook enkele fijne interviews gemaakt door Radio Zuidrand
-
-
Groepsfoto bewoners
-
-
Toespraak adjunct-directeur Kristina Verhoye
-
-
Toespraak voorzitter Marc Franquet
-
-
Overzichtsfoto inhuldiging
-
-
Soep en warme dranken voor extra gezelligheid
-
-
Overzichtsfoto inhuldiging
-
-
Foto kijkappartemenr
