De Vlaamse overheid past de regels voor de huurprijs van sociale woningen aan. Daardoor wordt de huurprijs voor iedereen op dezelfde manier berekend.
Wat verandert er?
Nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2026
Onderteken je een nieuw sociaal huurcontract vanaf 1 juli 2026? Dan wordt je huurprijs berekend volgens de nieuwe sociale formule. Daarbij maakt het niet meer uit of de woning eigendom is van de woonmaatschappij of van een andere eigenaar.
Huur je al langer een woning die de woonmaatschappij zélf bezit?
Heb je een lopend huurcontract van vóór 1 juli 2026 voor een woning van de woonmaatschappij? Dan verandert er niets aan de manier waarop je huurprijs wordt berekend.
Huur je al langer een woning die de woonmaatschappij zelf huurt van een andere eigenaar?
Heb je een lopend huurcontract van vóór 1 juli 2026?
Dan verandert de berekening van je huurprijs vanaf 1 januari 2027.
- De meeste huurders zullen hierdoor minder huur betalen.
- Voor sommige huurders kan de huurprijs stijgen. Die stijging gebeurt dan geleidelijk.
- Je woonmaatschappij laat je tijdig weten wat je nieuwe huurprijs wordt.
Hoe weet je of dit voor jou geldt?
Stap 1: Kijk naar je huurcontract
- Staat er ‘typehuurovereenkomst’?
Dan woon je in een woning die eigendom is van de woonmaatschappij.
Er verandert niets voor jou.
Opgelet: verhuis je vanaf 1 juli 2026 naar een andere sociale woning en onderteken je een nieuw contract?
Dan geldt wél de nieuwe huurprijsberekening.
- Staat er ‘typeonderhuurovereenkomst’?
Of verwijst je contract naar een hoofdhuurovereenkomst met een einddatum?
Dan huurt de woonmaatschappij jouw woning van een andere eigenaar.
Ga naar stap 2.
Twijfel je? Neem contact op met je woonmaatschappij.
Stap 2: Wanneer ondertekende je je huurcontract?
- Vóór 1 juli 2026
Je huurprijs wordt vanaf 1 januari 2027 automatisch berekend volgens de nieuwe sociale formule.
Deze formule houdt rekening met jouw persoonlijke situatie, zoals inkomen en gezinssamenstelling.
De meeste huurders zullen minder betalen.
Je woonmaatschappij bezorgt je vóór 1 januari 2027 je nieuwe huurprijs.
- Vanaf 1 juli 2026
Je huurprijs wordt al berekend volgens de nieuwe sociale formule.
Er verandert niets voor jou.
Waarom deze verandering?
De Vlaamse overheid wil dat de huurprijs van alle sociale woningen op dezelfde manier wordt berekend. Zo wordt het systeem eenvoudiger, duidelijker en eerlijker voor iedereen.
Lees de handige flyer van Wonen in Vlaanderen.
Bekijk ook de instructievideo van Wonen in Vlaanderen
